Projetado para atender ao programa Minha Casa, Minha Vida, o empreendimento residencial Sineu foi concebido pela Vilaurbe Construtora e Incorporadora, e teve seu projeto executivo desenvolvido pela arquiteta Renata Gobato Buffa, à época sócia da Graco Projetos.
O empreendimento está localizado no centro de São Carlos – SP, próximo ao SESC, e foi implantado em um terreno bastante irregular. Ele possui dois acessos de veículos e um acesso de pedestres com portaria, uma área de lazer com churrasqueira, 140 vagas de garagem e um edifício residencial com 108 apartamentos de dois dormitórios, sendo 12 por pavimento, distribuídos em 09 pavimentos.
O edifício possui quatro tipologias: uma para os apartamentos de canto do pavimento térreo, com jardim privativo; uma para os apartamentos centrais do pavimento térreo, também com jardim privativo; uma para os apartamentos de canto do pavimento tipo com varanda e a última dos apartamentos centrais do pavimento tipo, com varanda.
Cada apartamento contempla sala de estar e jantar integradas, cozinha americana com lavanderia integrada, um banheiro e dois dormitórios.